但是单元经济制度在现在是一个例外。差不多劳动的全部和土地的大部分，现在是被其所有人用来为别人服务的。工人和地主，在他们自
己不积累资本的情况下，所领到的报酬（工资和租金）是纯粹用来购买消费品的。在理论上，倘以物品为支付工具，这样的程序也可以进行，
不必使用货币。在这样的意义下，可以把消费品认为是构成原始（自由）资本的，是用它们来购买劳动和土地的。
要将这一论点加以推衍并不困难。工人和地主有时候他们自己是企业家，这些企业也是要受到市场一般势力的影响的。可以这样设想，这
样的工人和地主，每一个都是在按照市场决定的正常定率，将工资和租金付给他自己，直到其产品完成或准备销售的时候；因此资本还是需要
的，不论这些资本是他个人所有或从别处借来，也不论他实际上是否将资金化去，供作自己消费，或者储蓄一部分，由此转化为资本。这样就
大大地简化了、明朗了整个事态，使哲逢斯和庞·巴维克的研究方向统一起来。所有每年、每月或每周生产的消费品总量，除了在利息的形态
下由资本家自己消费的那一部分外，假定在稳定的情况下，可以认为是支付工资和租金的基金。这个基金体现着劳动和土地的（实际）需求。
一个等价的量，由劳动和自然势力的结合作用形成的，连续地以各种不同形态，增加了一国的资本（投放资本）的积贮。从“对土地使用劳力”开始，这个资本相继地转化为工具、原料、半制品，最后成为制成品形态（在其间，资本部分地或全部地再度转为自由）。对于这个制成品
，资本家再度为他自己留下一部分，作为利息，或者用以换成别的产品，供其自己消费。主要部分他将用以重新投资，或者直接地，或者在换
成别的企业家的产品以后，用以购买或雇用劳动和土地，以便进一步生产。如此，在任何时间，就现存实际资本（流动的与固定的）中的一个
交叉部分而言，从这个部分可以看出，其中将近全部（如果我们从一个更加正确或更加理想的角度来看，的确是将近全部）系属于投放资本形
态。但是如果我们从一个“纵的剖面”来看，可以看出，每一独件的资本，循着一个环形的道路在旅行着，或慢或快，视情形而原文为“孤立经济”。
换句话说，工人、地主、资本家（企业家）即使是合并成一个人，我们仍把他们的职能区别了开来。
我们假定在常态下企业家不享有利润，虽然在下面我们可以看到，这样的利润可以在特殊情况下产生。而在这个旅途的开端与结束时，其形态总是自由资本，也就是消费品。
为了对资本问题，特别是对从理论上决定利率（以及工资和租金）的问题，作比较深入的研究，我认为对资本的涵义作进一步分析还是不
可少的，我们还是要回到固定与流动资本这个古典的区别的问题上。某些人类旁力的产物，具有高度的、有时甚至无限度的耐久性。房屋、街
道、铁路、运河、土地上的某些改进、某些种类的机器，都是例子。就其起源而论，考虑到它们产生的情况，它们是具有资本和其他资本物品
的特性的；但是就它们在进一步生产中所占的地位而论，却同土地所占的地位极为接近。因此我们建议，不应把它们看作资本物品，而应该看
作是一种“赚取租金物品”（rent-earning
goods），它们在需要、或不需要劳动和土地的继续协助下，对生产力有所贡献，为其所有人滋生一定的租金（相类于地租）。在稳定的情况下——这作为一个尽可能简单的假定，应该是一切经济研究的起点——这些物品实际绝不是在制造，而是在保持着；但是对这些物品所使用的劳力，在每一场合均可认为是休现着对资本的新的投资。实际上对于这些物品的个体（如房屋），其损旧的逐渐以新的代替时，也可以这样看待，至少以一个巨大的集体（房屋的）作为个体，从经济学的角度来看，情形确是这样。另一方面，发展迅速的经济制度有一个特点，其现有资本的一个很大部分是长期的投资；易言之，即已转变为我们所说的赚取租金的物品。一旦转化完成以后，新的赚取租金物品只是与其同类型的其他赚取租金物品相竞争。它是滋生利息的，跟实物资本物品不同，是不为利息的偿付所抵消的。资本，我认为就这个词的狭义言，只是指耐久性比较低的那些，如工具、机器、土地的改进等等（虽然这条界线的划分是不能不带些主现
的），以及原料、半制品，最后还有制成消费品的存量。
例如，我认为一所房屋不是一个资本物品，只是一个赚取租金的物品，借助于或不借助于劳动和别的生产因素的协作，对消费物品供给了
“荫庇场所”。所有人对其房屋每作一次修整（假定每十年）时，就是作了一次新的短期的资本投放。每年的租金，首先必须足够，在十年间
，抵偿这项资本（修理费用）的摊还和利息（假定房屋没有其他维持费用）。这个数目相等于资本总额大致十分之一的每年偿付额，和（这是
很容易看出的）这个总额五年的利息。其间的溢额应该认为是房屋的租金。同时，租金相等于房屋资本价值的利息这一事实是属于次要性的；
这个资本价值，也同样的视租金净收入量而决定。至于这个租金与建筑房屋时（也许在一百年以前）原来投入资本的利息是否相符合，是一个
完全没有关系的问题。即使所谓再生产费用，对于基地和建筑的资本份值也只有间接影响。再生产费用可能超出资本价值到几乎无限制的程度
（例如在一个退化的社会中）。情形也往往会相反，新建房屋为了与旧有的相竞争，往往须建造在较偏僻地区。通常的情况是，往往要将建筑
本身的价值与其基地的价值相划分。但这是一个纯粹簿记问题，如无巨大费用，建筑与基地是无法划分的。
以上分类，但就最重要的经济项目而言。要将社会财富的每一形态，属于这一或那一类目，逐项加以确定，显然是不可能的。例如资本中
有一个很大数目，投放于人类智力的发展，但是不论就资本这一名词的狭义或广义言，智力总是不能列入资本概念的。智力必须看作是特种劳
动（熟练劳动）的基《价值、资本与租金》。我们还应该注意到，在某种情况下，社会内现有资本的若干部分，可以转化为、或投放于劳动形态（从事工作的智力）。